验收通不过,问题原来主要出在这几处!
一、防火
土建防火封堵不到位:
1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。
2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。
3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。
4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。
5、土建预留后开孔未封堵。
6、土建风道未封堵。
7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。
8、防火墙未到**。
9、防火分区未形成。
土建防火门:
1、防火门安装反向,未开向疏散方向。
2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。
3、防火门检测报告与实体不符,防火门身份标示未张贴。
4、闭门器、顺序器未安装。
5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。
6、未按设计要求安装防火门。
安全疏散:
1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。
2、由于装修、土建改动,疏散出口数量不够。
3、由于装修、土建改动,疏散出口距离**标。
车道:
1、车道宽度不能满足规范要求。
2、扑救面未形成。
3、环形车道未形成或回车场未形成。
4、扑救面有高大树木或有障碍物。
正压送风:
防烟楼梯间无前室、或电梯合用前室未设计正压送风系统。
防火卷帘:
1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。
2、卷**部未完全封堵。
3、双轨卷帘一侧未封堵到**,形成单轨卷帘。
4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。
5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。
6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。
装修:
1、装修材料选用不当,特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。
2、装修饰面影响功能的正常实现,
1)消火栓箱门装修后无法打开。
2)正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。
3)格栅吊顶影响上喷喷水效果,灯槽内喷头影响喷水效果。
3、装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。
4、大于60平方米的房间只设置1个门。
5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。
排烟口:
1、设置位置过低,低于2米。
2、设置在**部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。
3、排烟口距离较远点水平距离**过了30米。
4、排烟口
验收总则:
**条为了加强建设监督管理,落实建设设计、质量和安全责任,规范监督管理行为,依据《*人民共和国法》、《建设质量管理条例》,制定本规定。
*二条本规定适用于新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更)等建设的监督管理。
本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他临时性的建设活动。
*三条建设、设计、、监理等单位应当遵守法规、国家技术标准,对建设设计、质量和安全负责。
公安机关机构依法实施建设设计审核、验收和备案、抽查。
*四条除省、自治区人民**公安机关机构外,县级以上地方人民**公安机关机构承担辖区建设的设计审核、验收和备案抽查工作。具体分工由省级公安机关机构确定,并报公安部局备案。
跨行政区域的建设设计审核、验收和备案抽查工作,由其共同的上一级公安机关机构*管辖。
*五条公安机关机构实施建设监督管理,应当遵循公正、严格、文明、高效的原则。
*六条建设的设计、必须符合国家建设技术标准。
新颁布的国家建设技术标准实施之前,建设的设计已经公安机关机构审核合格或者备案的,分别按原审核意见或者备案时的标准执行。
*七条公安机关机构对建设进行设计审核、验收和备案抽查,应当由二名以上执法人员实施。