根据上述几个建设程序,可将建设项目分为项目前期阶段、阶段和竣工验收三个阶段进行管理。
1、项目前期工作阶段中:项目建议书、可行性研究报告的审批主要由发改部门或行业主管部门审查、评估和审批。**投资的房屋和**的初步设计由建设行政主管部门会同发改部门审批,其它项目的初步设计概算由发改部门审批。
2、阶段的管理,主要由建设单位、行业主管部门或项目监理公司进行管理。
3、竣工验收阶段的管理。按国家**、建设部的有关规定,明确划分出生产基本建设项目由**组织有关部门验收;技改项目由经贸委组织有关部门审批;一般工民建项目由组织有关部门验收。其他非生产性建设项目由**、汇同有关行业主管部门组织验收。
改造、安装特别需要注意的事项:
管道试压改造
(1)管道安装完毕后应按设计规定对管道系统进行强度,严密性试验,以检查管道系统及各连接部位的质量。
室内消火栓管道试验压力应为1.3MPa。在10分钟内压力降不大于0.02MPa。然后将试验压力降至0.85MPa,作外观检查,以不漏为合格。室内消火栓系统完成后,应取水箱间试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格。
(2)自动喷水灭火系统水压试验包括强度试验和严密性试验,强度试验要求:系统试压1.5MPa。水压试验的测试点应设在系统管网较低点,向管网注水时,应将空气排净,然后缓慢升压,达到试验压力后,稳压30分钟,目测无渗漏,无变形,压降小于或等于0.05MPa为合格。详见GB50261-2005。
(3)所有进户管和隐蔽或埋地管道在回填隐蔽前单独或与系统一起进行水压试验。
(4)水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的较低部位。
管道敷设改造
(1)管道安装时应遵循压力管让无压管、小管径让大管径的原则。
(2)管道穿梁,穿钢筋混土墙时,应预埋套管。管道穿地下室外墙时埋柔性防水套管。
(3)管道坡度:各种管道应根据图中所注标高进行,当未注明时,按下列坡度安装。
压力管按0.002坡度,坡向泄水装置。
(4)管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
(5)暗装吊顶内的管道,凡设阀门及检查口处应设检修门。检修口,暗装在墙内的阀门手柄应留在墙外。
(6)沿墙柱敷设的立管除图中注明者外,以较小安装距离敷设。